Zöld hitelcélú Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel termékek
A banki
verseny élénkítése érdekében, a pénzügyi stabilitási és fogyasztóvédelmi
szempontokat is szem előtt tartva, 2017 júniusától vezette be az MNB a Minősített
Fogyasztóbarát Lakáshitel (MFL) minősítést. A program célja a hiteltermékek
átláthatóságának és összehasonlíthatóságának erősítése, ennek révén a banki
verseny intenzitásának növelése, és a hosszabb távon rögzített kamatozású
termékek elterjedésének elősegítése volt.
A védjegyként működő minősítést csak a pályázati kiírásban meghatározott feltételeknek megfelelő banki lakáshitel-termékek nyerhették el. A minősítés elnyert banki lakáshitelek kizárólag:
- annuitásos törlesztésűek,
- legalább 5 évre vagy a futamidő végéig rögzített kamatozásúak lehetnek,
- a referenciakamat feletti kamatfeláruk pedig nem haladhatja a 3,5 százalékpontot.
Az MFL konstrukciók díjai, így a folyósítási és előtörlesztési díjak kedvezőbbek, mint a jogszabályi maximumok, valamint a lakáshitelek ügyintézésére rendelkezésre álló adminisztratív határidők is maximáltak.
A hazai
lakásállomány energetikai megújulásának elősegítése érdekében az MNB az MFL
keretrendszer zöld irányú továbbfejlesztése mellett döntött. A módosítás célja az
ügyfelek széles köre számára elérhető, a zöld lakáscélok kedvező feltételek
melletti finanszírozását támogató termékek kifejlesztésének ösztönzése volt.
Az MNB döntése alapján 2023 áprilisától az MFL
feltételrendszerében meghatározottzöld hitelcélok esetébenfolyósítási
díj, illetve a zöld hitelcél ellenőrzéséhez kapcsolódó díj és egyéb költség nem
kerülhet felszámításra. Az MFL termékekkel a következő zöld hitelcélok
finanszírozhatóak:
1) új lakás építése vagy vásárlása,
új lakás építése céljából építési telek vásárlása, amennyiben a primer
energiaigény legfeljebb 80 kWh/m²/év, továbbá „BB” vagy annál jobb energetikai
minőségi besorolással rendelkezik; vagy
2) használt lakóépület olyan
felújítása, amelynek eredményeként a lakóépület besorolása eléri vagy
meghaladja a „BB” minősítést, továbbá a felújított lakóépület összesített
energetikai jellemzője nem haladja meg a 80 kWh/m²/év szintet; vagy a felújítás
legalább 30 %-os primerenergia-igény csökkenést eredményezett; vagy
3) olyan használt lakóépület
adásvétele, amelyen a kölcsönszerződés megkötése után az előző pont szerinti
felújítást végeznek; vagy
4) az MNB
által meghatározott korszerűsítési intézkedések közül egy vagy többnek bármely
lakóépületen történő végrehajtása.
A Hiteles
Energetikai Tanúsítvány ügyfelet terhelő költségét a hitelező egyszeri
alkalommal köteles átvállalni. Továbbá, a zöld hitelcélok igazolt teljesülése esetére a
hitelezőnek lehetősége van zöld kamatkedvezményt is biztosítani.
Az MFL
termékekkel kapcsolatban további információk érdekében látogasson el a Minősített Fogyasztóbarát
Lakáshitel (minositetthitel.hu) oldalra, ahol az MNB által üzemeltetett Kalkulátor segítségével az Ön által megadott
adatok alapján konkrét banki ajánlatokat is összehasonlíthat.
