Zöld hitelcélú Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel termékek
A banki verseny élénkítése érdekében, a pénzügyi stabilitási és fogyasztóvédelmi szempontokat is szem előtt tartva, 2017 júniusától vezette be az MNB a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (MFL) minősítést. A program célja a hiteltermékek átláthatóságának és összehasonlíthatóságának erősítése, ennek révén a banki verseny intenzitásának növelése, és a hosszabb távon rögzített kamatozású termékek elterjedésének elősegítése volt.
A védjegyként működő minősítést csak a pályázati kiírásban meghatározott feltételeknek megfelelő banki lakáshitel-termékek nyerhették el. A minősítés elnyert banki lakáshitelek kizárólag:
- annuitásos törlesztésűek,
- legalább 5 évre vagy a futamidő végéig rögzített kamatozásúak lehetnek,
- a referenciakamat feletti kamatfeláruk pedig nem haladhatja a 3,5 százalékpontot.
Az MFL konstrukciók díjai, így a folyósítási és előtörlesztési díjak kedvezőbbek, mint a jogszabályi maximumok, valamint a lakáshitelek ügyintézésére rendelkezésre álló adminisztratív határidők is maximáltak.
A lakóingatlan-állomány energetikai korszerűsítésének, a dedikált zöld lakáshitel-termékek fejlesztésének elősegítése és a zöld hitelcélok bankszektori finanszírozásának ösztönzése érdekében az MNB 2023. április 1-jétől - az MNB Zöld Tőkekövetelmény-kedvezmény Programmal összhangban - dedikált zöld hitelcélú Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek bevezetéséről döntött.
A Pályázati kiírásban meghatározott következő zöld hitelcélok esetében nem számítható fel folyósítási díj, illetve a zöld hitelcél ellenőrzéséhez kapcsolódó díj és egyéb költség sem:
1) új lakás építése vagy vásárlása, új lakás építése céljából építési telek vásárlása (amennyiben a telek megvásárlásától számított 4 éven belül az új lakás megépítésre kerül), valamint az új lakáshoz kapcsolódó gépkocsitároló, tároló (új lakással egyidejű) építése vagy vásárlása, amennyiben az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006 (V.24.) TNM rendelet szerint meghatározott összesített energetikai jellemző számított értéke (primer energiaigény) legfeljebb 80 kWh/m²/év, továbbá az épületek energetikai tanúsításáról szóló 176/2008 (VI.30.) Kormányrendelet szerinti „BB” vagy annál jobb energetikai minőségi besorolással rendelkezik a Hiteles Energetikai Tanúsítvány (a továbbiakban: HET) vagy a 312/2012. (XI.8.) Korm. rendelet szerinti építészeti-műszaki dokumentációban meghatározott előzetes épületenergetikai számítások alapján; vagy
2) használt lakóépület olyan felújítása, amely:
- a hitelkérelem befogadásának időpontjában a HET alapján „BB”-nél rosszabb energetikai minőség szerinti besorolású lakóépületet érint és a felújítás eredményeként újonnan kiállított HET alapján a lakóépület besorolása eléri vagy meghaladja a „BB” minősítést, továbbá a felújított lakóépület összesített energetikai jellemzője nem haladja meg a 80 kWh/m²/év szintet; vagy
- a hitelkérelem befogadásakor érvényes HET-ben szereplő összesített energetikai jellemzőhöz képest az újonnan kiállított HET-ben szereplő összesített energetikai jellemző alapján legalább 30 %-os primerenergia-igény csökkenést eredményezett; vagy
3) olyan használt lakóépület adásvétele, amelyen a kölcsönszerződés megkötése után a 2) pont szerinti Felújítást végeznek; vagy
4) az alábbi (akár „BB”-nél rosszabb besorolású) lakóépületen végzett korszerűsítési intézkedések közül egy vagy több végrehajtása:
a) Napelem
vagy napkollektor telepítése,
b) Geotermikus,
levegő-víz, levegő-levegő hőszivattyú telepítése,
c) Szélturbina
telepítése,
d) Hő
és elektromos tárolóegységek telepítése,
e)
Épülethatároló
szerkezetek hőszigetelése,
f)
Homlokzati
nyílászáró cseréje energiatakarékos nyílászáróra,
g)
Árnyékolástechnika
telepítése,
h)
Fűtési,
hűtési vagy szellőző rendszerek telepítése, cseréje vagy felújítása, beleértve
a távhőrendszerre történő rácsatlakozást is,
i)
Energiahatékony
világítástechnika kialakítása,
j)
Alacsony
vízfelhasználású konyhai, WC vagy fürdőszobai szaniter rendszerek telepítése,
k)
3.
generációs okosmérő rendszerek telepítése az áramfelhasználás nyomon
követésére,
l)
Zónákra
osztott termosztátrendszerek, okos termosztátok és érzékelők telepítése (pl.:
mozgás- és napszakérzékelő világítási rendszerek),
m)
Épületautomatika
(Building Management System) rendszerek telepítése
Zöld hitelcélok esetében a hitelezők egyszeri alkalommal átvállalják a Hiteles Energetikai Tanúsítvány (HET) adóst terhelő költségét, amennyiben a zöld hitelcél teljesítésének igazolásához HET elkészítése szükséges és annak költsége a hitelfelvevőt terheli. A zöld hitelcél igazolt teljesülése esetén továbbá a hitelező a kedvezmény nélküli induló kamatból kedvezményt is biztosíthat.
A zöld hitelcél igazolt teljesülése esetén továbbá a hitelező a kedvezmény nélküli induló kamatból kedvezményt is biztosíthat.
A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel zöld feltételrendszere
Az MFL minősítési keretrendszerrel kapcsolatban további információk az alábbi linken érhetők el: Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (minositetthitel.hu).